Prédio Comercial NOVO com 800m² e 638m² de área construída Entre os terminais do Capão Raso e Pinheirinho
A REGIÃO: Bancos (Banco do Brasil, Santander e Caixa Econômica Federal), Colégio Madre Clelia, Hospital do Idoso.
Prédio originalmente construído com a finalidade de acondicionar empresa do segmento da área de saúde, por este motivo já possui liberações junto à Vigilância Sanitária.
Construído com padrão elevado de construção, conta com pé direto da recepção com mais de 6 metros de altura e pele de vidro espelhado.
São 3 pavimentos servidos de elevador (Tysemkrup - com capacidade para transporte de maca) e duas escadas largas com guarda corpo em vidro.
No pavimento Térreo estão: Recepção, banheiros e 6 salas.
No 2º e3º andares estão: Recepção, banheiros e diversas salas originalmente pensadas para serem consultoios médicos odontlógicos, sendo que 7 deles com divisóris em vidro.
Todo piso em porcelenato Incepa Tipo A. Paredes com blindadas com revestimeno de barita para proteção de radiação (RX e Ressonância).
Estacionamento com portão automático, 16 vagas de veículos descobertos e 3 vagas cobertos, totalizando 19 veículos estacionados sem a necessidade de manobrista.
Na área técnica ficam 7 caixas dágua com 1.500 litros e no térreo uma sisterna com capacidade de mais 7 mil litros de armazenamento de água.
Importante ressaltar que este imóvel possui liberações pela Vigilância Sanitária para instalação de Clínica Médica.
O Terrasse Créatif Commerciale é um empreendimento inovador, pensado especialmente para profissionais e empresários que buscam um local moderno e flexível para sua sede. Com 219,79m² de área privativa e 496,06m² de área total, o espaço conta com um escritório integrado e living, ideal para um ambiente de trabalho dinâmico. Com 1 vaga de estacionamento, você terá praticidade no dia a dia. Localizado em um projeto que une o melhor do trabalho e do prazer, o Terrasse Créatif oferece a economia de tempo e a satisfação de empreender perto de casa. Um verdadeiro equilíbrio entre eficiência e qualidade de vida! * Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio! * As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e não incluem móveis ou itens decorativos.
Localizado no tradicional bairro Alto da Glória, em um terreno de esquina com frente também para a Rua Amintas de Barros, o edifício une funcionalidade, sofisticação e praticidade. Com torre única de 7 andares, oferece apenas 2 salas por pavimento, garantindo mais privacidade e exclusividade a cada unidade.
No térreo, uma loja amplia as possibilidades de uso e circulação no empreendimento, já entregue e pronto para ocupação.
As salas comerciais, com áreas privativas entre 180 e 195m², contam com layout inteligente, sacada, copa, 4 banheiros e infraestrutura para ar-condicionado multisplit (VRF). A laje técnica está preparada para piso elevado, atendendo demandas corporativas modernas.
Além disso, todas as salas são entregues com sistema de sprinklers instalado, priorizando a segurança.
Com portaria com controle de acesso por catracas e auditório para reuniões e eventos, o empreendimento oferece toda a estrutura necessária para a rotina corporativa.
O estacionamento, com 70 vagas de automóveis e opções para motos, inclui 42 unidades rotativas disponíveis para venda e conta com dois acessos independentes (entrada e saída), otimizando o fluxo.
As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, prontas para oferecer um ambiente profissional, eficiente e acolhedor.
Seja para consultórios, escritórios ou clínicas, este é o espaço ideal para fazer seu negócio prosperar.
* Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!
* As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e não incluem móveis ou itens decorativos.
No coração de um ambiente de trabalho que favorece a colaboração e a inovação, surge o espaço perfeito para o seu consultório. Entre os andares 4 e 14, você encontrará unidades de 19m² a 56m², com a possibilidade de junção para adaptar-se às suas necessidades. A infraestrutura é de última geração, com portas de entrada com fechadura eletrônica, amplos corredores de 2,20m de largura, e um ponto adicional de água em todas as unidades. O design foi pensado para oferecer o máximo em conforto e segurança, tanto para os pacientes quanto para os profissionais. Além das áreas exclusivas de consultório, o empreendimento conta com salas de espera em cada andar, banheiros e vestiários para funcionários e pacientes, e um elevador social com capacidade para maca. Para garantir que o ambiente se mantenha eficiente e confortável, há um espaço técnico para ar condicionado e climatização. As áreas comuns do edifício são um verdadeiro convite ao bem-estar, com um hall de entrada com pé direito duplo, auditório para 60 pessoas, salas de reunião, e um espaço gourmet com terraço. No rooftop, um espaço funcional oferece um mirante, SPA, academia e até um espaço para meditação, criando um ambiente ideal para o descanso após um dia intenso de trabalho. Este empreendimento também se preocupa com a sustentabilidade, com painéis fotovoltaicos que atendem as áreas comuns e vagas para recarga de carros elétricos. A segurança é garantida com um sistema BMS e CFTV, além de um gerador de emergência para garantir que tudo funcione perfeitamente. Com 286 vagas de garagem, incluindo vagas para ambulâncias, motoristas de aplicativo e bicicletas, este é o espaço que você e seus pacientes merecem. * Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio! * As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e não incluem móveis ou itens decorativos.