Prédio Comercial NOVO com 800m² e 638m² de área construída Entre os terminais do Capão Raso e Pinheirinho
A REGIÃO: Bancos (Banco do Brasil, Santander e Caixa Econômica Federal), Colégio Madre Clelia, Hospital do Idoso.
Prédio originalmente construído com a finalidade de acondicionar empresa do segmento da área de saúde, por este motivo já possui liberações junto à Vigilância Sanitária.
Construído com padrão elevado de construção, conta com pé direto da recepção com mais de 6 metros de altura e pele de vidro espelhado.
São 3 pavimentos servidos de elevador (Tysemkrup - com capacidade para transporte de maca) e duas escadas largas com guarda corpo em vidro.
No pavimento Térreo estão: Recepção, banheiros e 6 salas.
No 2º e3º andares estão: Recepção, banheiros e diversas salas originalmente pensadas para serem consultoios médicos odontlógicos, sendo que 7 deles com divisóris em vidro.
Todo piso em porcelenato Incepa Tipo A. Paredes com blindadas com revestimeno de barita para proteção de radiação (RX e Ressonância).
Estacionamento com portão automático, 16 vagas de veículos descobertos e 3 vagas cobertos, totalizando 19 veículos estacionados sem a necessidade de manobrista.
Na área técnica ficam 7 caixas dágua com 1.500 litros e no térreo uma sisterna com capacidade de mais 7 mil litros de armazenamento de água.
Importante ressaltar que este imóvel possui liberações pela Vigilância Sanitária para instalação de Clínica Médica.
Nessa regão existe a carência de comercios como:
Clinicas Médicas
Clinicas Odontologicas
Pequenos hospitais
Operadoras de Saúde
Co-Working
Exite uma concentração de agencias bancárias
O Terrasse Créatif Commerciale é um empreendimento inovador, pensado especialmente para profissionais e empresários que buscam um local moderno e flexível para sua sede. Com 170.72m² de área privativa e 388.78m² de área total, o espaço conta com um escritório integrado e living, ideal para um ambiente de trabalho dinâmico. Com 1 vaga de estacionamento, você terá praticidade no dia a dia. Localizado em um projeto que une o melhor do trabalho e do prazer, o Terrasse Créatif oferece a economia de tempo e a satisfação de empreender perto de casa. Um verdadeiro equilíbrio entre eficiência e qualidade de vida! * Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio! * As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e não incluem móveis ou itens decorativos.
Localizado no tradicional bairro Alto da Glória, em um terreno de esquina com frente também para a Rua Amintas de Barros, o edifício une funcionalidade, sofisticação e praticidade. Com torre única de 7 andares, oferece apenas 2 salas por pavimento, garantindo mais privacidade e exclusividade a cada unidade.
No térreo, uma loja amplia as possibilidades de uso e circulação no empreendimento, já entregue e pronto para ocupação.
As salas comerciais, com áreas privativas entre 180 e 195m², contam com layout inteligente, sacada, copa, 4 banheiros e infraestrutura para ar-condicionado multisplit (VRF). A laje técnica está preparada para piso elevado, atendendo demandas corporativas modernas.
Além disso, todas as salas são entregues com sistema de sprinklers instalado, priorizando a segurança.
Com portaria com controle de acesso por catracas e auditório para reuniões e eventos, o empreendimento oferece toda a estrutura necessária para a rotina corporativa.
O estacionamento, com 70 vagas de automóveis e opções para motos, inclui 42 unidades rotativas disponíveis para venda e conta com dois acessos independentes (entrada e saída), otimizando o fluxo.
As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, prontas para oferecer um ambiente profissional, eficiente e acolhedor.
Seja para consultórios, escritórios ou clínicas, este é o espaço ideal para fazer seu negócio prosperar.
* Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!
* As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e não incluem móveis ou itens decorativos.
Com 128,04m² de área privativa, esta unidade oferece o cenário ideal para quem deseja montar uma clínica ou consultório com presença marcante e estrutura à altura do serviço prestado. Um ambiente versátil, com 207,04m² de área total, que proporciona conforto tanto para a equipe quanto para os pacientes.
A planta aberta permite adaptações inteligentes para diferentes especialidades da saúde, enquanto o banheiro privativo traz mais autonomia ao espaço.
A estrutura do empreendimento também favorece o dia a dia com diferenciais como portaria, sala de reuniões, terraço coletivo e estacionamento rotativo.
Localizada em um edifício moderno e funcional, no coração da cidade, esta sala é ideal para o profissional que quer aliar visibilidade, infraestrutura e uma imagem impecável.
* Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!
* As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e não incluem móveis ou itens decorativos.
Localizados nos pavimentos 4 ao 14, os consultórios deste empreendimento são projetados para oferecer uma experiência única tanto para os pacientes quanto para os profissionais de saúde.
Com 289 unidades que variam de 19m² a 56m², com possibilidade de junção para maior flexibilidade, o local proporciona uma rede interconectada de especialistas que trabalham de maneira colaborativa, garantindo uma experiência de cuidado mais integrada e eficiente.
Com 14 unidades por andar, as unidades são conectadas por corredores espaçosos, com 2,20m de largura, e portas de entrada com 1,10m, equipadas com fechadura eletrônica, garantindo segurança e praticidade.
Cada consultório conta com um ponto adicional de água, e os pacientes e funcionários têm acesso a BWC e vestiários exclusivos. A área técnica para ar-condicionado oferece conforto térmico ideal para o ambiente de trabalho.
A infraestrutura do edifício é moderna e funcional, com 6 elevadores, sendo um exclusivo para maca, e 286 vagas de estacionamento, incluindo uma vaga para ambulância e 2 vagas com carregadores para carros elétricos, atendendo às necessidades de todos.
O hall de entrada com pé direito duplo dá boas-vindas com sofisticação, enquanto as áreas comuns, como a praça elevada, o espaço gourmet, o terraço e as salas de reunião, oferecem o equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer.
* Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio!
* As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e não incluem móveis ou itens decorativos.