Situada na Rua Aristildes Ataíde Júnior, esquina com a Padre Agostinho, o imóvel está em um ponto privilegiado do Champagnat, oferecendo uma combinação única de praticidade urbana e contato direto com a natureza. A proximidade ao Parque Barigui, uma das maiores áreas verdes da cidade, proporciona um ambiente tranquilo e agradável, ideal para quem busca qualidade de vida. Com uma área privativa de 336,4459m² e 644,078m² de área total, esta cobertura conta com 3 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. O amplo espaço é ideal para quem busca ambientes generosos e uma área externa de 48m² de terraço para momentos de lazer e relaxamento, com uma vista espetacular do pôr-do-sol e da vegetação ao redor. As 5 vagas de garagem oferecem praticidade e comodidade, atendendo todas as necessidades do seu dia a dia. Cada detalhe da cobertura foi pensado para garantir um ambiente de bom gosto e elegância, com acabamentos de primeira linha e um layout que integra os espaços internos e externos de maneira harmônica. Não perca a oportunidade e venha conhecer! * Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio! * As fotos apresentadas são meramente ilustrativas e não incluem móveis ou itens decorativos.